網站首頁 | 培訓資訊 | 總裁研修班 | 企業內訓課 | 短期公開課 | 碩博學位班 | 講師大聯盟 | 直播課堂 | 峰會論壇 | 培訓資源 | 培訓機構 | 商領俱樂部 | 培訓論壇
精品課程

北京大學養老+地產班:養老地產出路在何方

發布時間:2019-06-17 11:25:09  信息來源:小編互聯網整理   作者:總裁培訓小編
  如今,住宅市場的增長天花板讓房企們愈發堅定多元化布局。而面對“銀發經濟”的巨大市場潛力,萬科、龍湖、遠洋、綠地、綠城等房地產商紛紛把觸角伸向養老地產。但“蛋糕”不是那么容易就能吃到的,從去年的房企發展來看,他們對養老地產的布局更是有點“雷聲大雨點小”的意思,那么這種現象背后暗藏著怎樣的行業“暗疾”,養老地產未來是否還有出路?

  養老地產出路在何方

  1月8日,在上海舉行的2019丁祖昱評樓市年度發布會上,易居企業集團CEO丁祖昱對2019年房地產市場做出十條預測,其中一條便是“看好物業管理行業,短期不看好養老地產行業。”

  事實上,對于房企而言,當前,雖然眾多房企紛紛搶灘打造養老產品線,但養老服務的投資回報率遠低于傳統房地產投資。養老地產的概念雖產生已久,卻尚無明確的成功商業模式。

  那么,對于房企而言,養老地產這塊大“蛋糕”就吃不上了嗎?

  北京大學養老+地產高級研修班認為,事實上,我們現在不應該把60歲作為老年的一個標志,隨著我們科技的進步、醫療技術的成熟,我們平均壽命在不斷延長。如今,60歲以上的一定年齡段內,對于現在意義的養老地產需求度還沒有那么高。所以對于房企而言,未來發展養老地產應該考慮到這一因素,房企們可以根據當下的“老年人”的身體狀況以及其健康需求等發力。比如,從保持這類群體晚年生活一個健康愉悅的生活狀態角度去設計一些產品和服務,可能更能貼近他們的需求。

  對于老齡化來說,目前會被認定為是“社會負擔”的范疇,這個時候往往是用解決老齡化的問題來進行各類業務的。所以過去很多養老地產業務很刻意做養老地產,甚至地產項目刻意追求安靜、養護、健康等概念,但是會發現市場并不認可。實際上老年人這兩年很多需求和過去都不一樣,只有只要把現代老年人的需求摸透,他們才愿意來消費此類老年地產項目和服務。

  對于房企如何吃上“銀發經濟”這塊蛋糕,北京大學養老+地產高級研修班建議繼續在社區建設中搭建半獨立半混居的服務。“比如一個小區有10棟樓,這個時候可以單純設計一棟有較好的老年服務設施,而老年人平時社區生活也可以接觸其他年齡的人群,這樣反而小區入住比較踏實。另外也需要強調老年文化建設,研究老年人的心理和生理特征,不斷創新服務等,這都是開發商需要做的。”


  相關課程:北京大學養老+地產高級研修班

  課程報名:李主任 13911249815

在線客服系統
泳坛夺金开奖结果
在線客服系統