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精品課程

北京大學養老+地產班:開發商布局養老地產

發布時間:2019-06-17 11:42:57  信息來源:小編互聯網整理   作者:總裁培訓小編
  養老地產概念的提出,始于上世紀七八十年代率先進入老齡化社會的經濟發達國家。其狹義的含義就是將養老主題融合于地產開發項目之中,以滿足日益增長的特定市場需求。廣義的概念則包括了養老地產獨有的居住功能、服務功能、養老保險的保障功能以及逆向融資功能等。

  萬科、綠地、首創、綠城、保利都試水養老地產,以“社區中配建養老住宅”模式為主。

  1、萬科

  萬科集團目前共有4個養老地產項目和一個開發協議項目。

  2010年,萬科集團就在北京房山竇店試點了養老地產項目“萬科幸福匯”,采用以銷售為主的養老地產開發模式,為萬科集團的養老地產開發鋪路。此外,萬科集團還在北京的歡慶城、青島的萬科城以及杭州的良渚文化村試水養老地產項目,配建了養老地產項目,但規模都較小。

  2012年8月22日,萬科與長春市政府簽署健康養老住宅及文化創意產業項目戰略合作協議,計劃投資120億元在長春市多個區域打造總占地面積100萬平方米的健康養老住宅社區及文化創意產業項目。

  2、綠地

  綠地針對上海老齡化趨勢,打造了綠地·21城孝賢坊,擁有完善的配套服務,為長三角規模最大的智能化、多功能、綜合性尊老社區。

  3、首創

  2012年4月,首創置業宣布與中國社會福利教育基金會旗下的長青基金共同探索中國特色養老地產模式。首創置業公司總裁唐軍表示,通過“住宅+養老”綜合開發模式,將為老年生活社區的產業化和社會化發展開辟新的途徑。

  北京首創置業與河北建設集團將聯手投資70億元,開發一個位于河北香河的養老項目,總建筑面積近200萬平方米。雙方的合作模式主要是河北建設集團負責項目的建設開發,首創集團負責項目的投資、策劃、定位等,相當于河北建設集團為建筑商,首創集團是開發商,該項目的運營方面以首創集團為主。

  4、保利

  2011年,保利地產“和基金”的發布會上,提出“善居養老計劃”,從公益層面出發,以社區為依托,推進養老產業發展;并且與北京安平投資有限公司共同出資2000萬元,成立養老產業專業管理公司,對養老產業進行專業、高效的運作。

  保利地產首個養老服務項目——保利·西塘越,項目占地面積達10萬平方米,涵蓋親水別墅、合院別墅、聯排別墅和電梯小高層公寓,3300平米私人高尚會所,近9000平米康復理療中心。

  此外,保利在北京、長沙、廣州等地也開始啟動養老地產研究試點。

  5、綠城

  如果說代建標志著綠城的第一次轉型,那么現在的綠城正實驗第二次轉型,而發展重點布局則放在養老地產上。

  2007年,綠城就在臨平藍庭項目中嘗試做一批頤養公寓,同時亦配備了老年大學、健康中心、文體活動中心、社區門診、護理院等等公共配套,以滿足老年人的需求。

  2012年,綠城公布了一例新增項目桐鄉雅達國際健康生態產業園,該項目正是以養老地產為主題開發,項目中規劃600多畝用于養老地產項目的打造,將是一個“學院式”的養老模式,預計兩年后可交付使用。


  相關課程:北京大學養老+地產高級研修班

  課程報名:李主任 13911249815

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